Промышленные земли
+7(812) 649-45-46
Ежедневно.: с 9:00 до 17:00
Заказать звонок
Главная
Компания
  • О компании
  • Документы
  • Реквизиты
Участки
  • МЕГА ИКЕА Парнас
  • Приозерское направление
  • Южное направление
Услуги
  • Подбор и продажа земельных участков
  • Изменение категории и вида разрешенного использования участка
  • Оформление разрешения на строительство
  • Сбор исходно-разрешительной документации
  • Межевание земельных участков
  • Понижение кадастровой стоимости участков
Контакты
    Промышленные земли
    Главная
    Компания
    • О компании
    • Документы
    • Реквизиты
    Участки
    • МЕГА ИКЕА Парнас
    • Приозерское направление
    • Южное направление
    Услуги
    • Подбор и продажа земельных участков
    • Изменение категории и вида разрешенного использования участка
    • Оформление разрешения на строительство
    • Сбор исходно-разрешительной документации
    • Межевание земельных участков
    • Понижение кадастровой стоимости участков
    Контакты
      Промышленные земли
      • Главная
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • О компании
        • Документы
        • Реквизиты
      • Участки
        • Назад
        • Участки
        • МЕГА ИКЕА Парнас
        • Приозерское направление
        • Южное направление
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Подбор и продажа земельных участков
        • Изменение категории и вида разрешенного использования участка
        • Оформление разрешения на строительство
        • Сбор исходно-разрешительной документации
        • Межевание земельных участков
        • Понижение кадастровой стоимости участков
      • Контакты
      • +7(812) 649-45-46

      promkapark@mail.ru

      • Facebook
      • Вконтакте
      • Главная
      • Услуги
      • Межевание земельных участков

      Межевание земельных участков

      Устранение наложений на земельных участках. Установление сервитута (права проезда).

      Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
      Заказать услугу
      Описание

      Наложение границ земельных участков

      При проведении кадастровых работ иногда возникают ошибки в виде наложений границ земельных участков, их пересечений.

      Наложение границ смежных земельных участков может произойти и в результате несогласования границ земельного участка со смежным землепользователем.

      Ошибки, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), разделяются на технические и реестровые:

      • Техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав.

      • Реестровая ошибка. Это ошибки, перенесенные в ЕГРН из документов, которые были представлены в орган регистрации прав:

      - из межевого плана или карты-плана территории. Эти ошибки допущены кадастровым инженером;

      - из иных документов, которые поступили в порядке межведомственного взаимодействия. Такие ошибки допущены лицами и органами, которые составили указанные документы.

      Важно выяснить, какая ошибка повлекла наложение участков. От этого будет зависеть порядок ее исправления.

      Для исправления технической ошибки нужно:

      • оформить заявление по форме утвержденной Приказом Минэкономразвития России. При личной подаче его может оформить специалист, принимающий документы.

      • подать заявление. Оно представляется в том же порядке, что и для госрегистрации прав на недвижимость.

      Отметим, что данная ошибка также может быть исправлена при ее обнаружении органом регистрации прав или по решению суда.

      Для исправления реестровой ошибки нужно:

      • организовать проведение кадастровых работ с последующим представлением государственному регистратору документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения.

      • подать в Росреестр заявление о кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и приложить к нему новый межевой план, на основании которого будут внесены изменения. В данном случае заявление об исправлении ошибки не подается. Она будет исправлена путем уточнения границ земельного участка.

      • в случае, если договориться с собственником смежного участка не представляется возможным, необходимо в судебном порядке предъявить исковые требования об исправлении реестровой ошибки.

      Звоните и мы бесплатно проконсультируем Вас и подберем лучший вариант решения вопроса.

      Установление сервитута

      Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком.

      Земельный сервитут устанавливается, например, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием.

      Сервитут должен быть как можно менее обременительным для использования земельного участка, в отношении которого он установлен. Сервитут сохраняется при разделе, объединении, перераспределении или выделе обремененных участков в отношении образованных участков. По общему правилу сервитут не прекращается и при переходе прав на обремененный земельный участок.

      Порядок установления земельного сервитута:

      1. Сервитут можно установить по соглашению сторон:

      • Предложить соседнему землевладельцу установить сервитут;

      • Оформить Соглашение в письменной форме.

      • Подать документы на государственную регистрацию. Сервитут подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Без регистрации сервитут нельзя считать установленным.

      В этом случае Наши специалисты помогут Вам разработать соглашение, условия которого удовлетворят всех собственников, зарегистрировать сервитут в Едином государственном реестре прав.

      2. Если достичь соглашения об установлении или условиях сервитута не удалось, установить его можно только в судебном порядке.

      Сервитут, установленный на основании судебного решения, также должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

      Сервитут может быть установлен, только если отсутствует иная возможность для удовлетворения нужд лица, в пользу которого устанавливается сервитут, а собственник земельного участка, обремененного сервитутом, не лишится возможности использовать его по назначению.

      Срок сервитута определяется соглашением сторон, в случае установления сервитута через суд, соответственно судебным решением. Сервитут прекращается с истечением срока, на который он был установлен.

      Правообладатель земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Ее размер, а также порядок внесения следует указать в соглашении. Также плата за земельный сервитут может быть определена в судебном решении, на основании которого он установлен. При наличии спора относительно размера платы за сервитут он может быть определен в судебном порядке, в том числе путем назначения соответствующей экспертизы

      Право собственника (правообладателя) обремененного участка на получение платы предусмотрено законодательством. Однако он может согласиться и на безвозмездный сервитут. 

      Установление сервитута трудоемкая и длительная процедура, требующая времени и знаний в области юриспруденции.

      Наши специалисты возьмут всю процедуру оформления на себя:

      • Проведут оценку ситуации и дадут заключение о возможности установления сервитута.

      • Подготовят необходимую доказательную базу для подтверждения невозможности пользоваться вашим земельным участком без права частичного использования чужого участка.

      • Подготовят исковое заявление и выработают тактику поведения в суде при рассмотрении дела.

      Обратившись к нам, Вы сэкономите свое время и нервы, взамен получите положительный результат.


      Поделиться
      Назад к списку
      • Подбор и продажа земельных участков
      • Изменение категории и вида разрешенного использования участка
      • Оформление разрешения на строительство
      • Сбор исходно-разрешительной документации
      • Межевание земельных участков
      • Понижение кадастровой стоимости участков
      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
      Задать вопрос
      Помощь в подборе
      Помощь в подборе Поможем сделать правильный выбор.
      Перспективные для развития участки.
      Перспективные для развития участки. Выгодное положение и наличие инженерных сетей
      © 2022 Копирование материалов запрещено
      Наши контакты

      +7(812) 649-45-46

      promkapark@mail.ru

      Оставайтесь на связи